Fonte: Exame
São Paulo – O mercado imobiliário está a favor de consumidores em São Paulo. Em um ano, até outubro, o valor médio caiu 1%, sem comparar com a inflação. É um bom momento para fechar negócios com desconto. Para guiar a compra do maior bem material da sua vida, vale observar em que bairros os preços mais caíram e subiram.
A pedido de EXAME.com, o portal imobiliário VivaReal comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. O site elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.
O bairro Raposo Tavares, na zona Oeste de São Paulo, ficou em primeiro lugar no ranking de queda nos preços. Por lá, os imóveis à venda se desvalorizaram 21% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Jardim das Acácias, no distrito Morumbi, onde os preços caíram 8% no mesmo período.
O bairro Jardim Matarazzo, na zona Leste, lidera a lista dos maiores aumentos de preço, com a exorbitante valorização de 47% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Parque Colonial, no distrito de São Mateus, também na zona Leste, onde a elevação foi de 12%.
A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis à venda está em queda, a favor dos consumidores:
| Bairro | Onde fica | Queda em um ano (%) | Preço do metro quadrado em outubro (R$) |
|---|---|---|---|
| 1. Raposo Tavares | Raposo Tavares (Zona Oeste) | 21 | 4.182 |
| 2. Vila Paulista | Jabaquara (Zona Sul) | 20 | 5.072 |
| 3. Vila Moraes | Saúde (Zona Sul) | 10 | 5.009 |
| 4. São Mateus | São Mateus (Zona Leste) | 9 | 3.406 |
| 5. Capela do Socorro | Capela do Socorro (Zona Sul) | 8 | 5.238 |
| 6. Jardim Petrópolis | Campo Belo (Zona Sul) | 8 | 6.444 |
| 7. Parque São Lucas | São Lucas (Zona Leste) | 8 | 4.600 |
| 8. Vila Zat | Pirituba (Zona Norte) | 8 | 3.913 |
| 9. Jardim das Acácias | Morumbi (Zona Sul) | 8 | 8.307 |
| 10. Vila Sabrina | Vila Medeiros (Zona Norte) | 7 | 4.250 |
Confira o ranking dos bairros de São Paulo com o os maiores aumentos de preço em um ano:
| Bairro | Onde fica | Aumento em um ano (%) | Preço do metro quadrado em outubro (R$) |
|---|---|---|---|
| 1. Jardim Matarazzo | Ermelino Matarazzo (Zona Leste) | 47 | 4.717 |
| 2. Conjunto Residencial Vista Verde | Pirituba (Zona Norte) | 16 | 4.727 |
| 3. Vila Rio Branco | Água Rasa (Zona Leste) | 16 | 3.620 |
| 4. Jardim Peri | Cachoeirinha (Zona Norte) | 15 | 4.246 |
| 5. Vila Nova Alba | Rio Pequeno (Zona Oeste) | 15 | 5.000 |
| 6. Parque Vitória | Tucuruvi (Zona Norte) | 14 | 4.641 |
| 7. Jardim Leonor Mendes de Barros | Tucuruvi (Zona Norte) | 13 | 4.871 |
| 8. Parque São Jorge | Tatuapé (Zona Leste) | 13 | 6.458 |
| 9. Parque Colonial | São Mateus (Zona Leste) | 12 | 11.214 |
| 10. Vila Diva | Água Rasa (Zona Leste) | 12 | 4.859 |
