Empresários indicam que o setor deve registrar poucos, mas constantes lançamentos até o 2º semestre de 2017
Manaus – O mercado da Construção Civil deve se manter com poucos, mas constantes lançamentos até o segundo semestre de 2017, é o que afirmam empresários e entidades do setor do Amazonas que apesar de registrar o fechamento de 723 vagas de janeiro a setembro, demonstrou menor queda nas contratações do segundo semestre.
O mercado está retomando o ritmo normal, mas aguarda os reflexos das medidas federais, como a Proposta de Emenda Constitucional (PEC) 241, que limita gastos públicos, com previsão para ser votada até dezembro, no Senado.
A partir do segundo semestre de 2017, o cenário deve ser melhor para o setor, avalia o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), Frank Souza. “Além da aprovação da PEC 241, a queda nos juros também deve melhorar o crédito e a qualidade do cadastro”, disse.
A atual leitura do mercado é boa, analisa o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi), Romero Reis. “A queda nos juros constrói um ambiente de confiança para o consumidor e favorece o mercado”, disse.
Para que o imóvel seja um investimento viável, é preciso que os juros sejam de, no máximo, 12% ao ano, aponta o vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Amazonas (Creci/AM), Ricardo Benzecry. “Juros altos não combinam com construção civil”, disse, “a sinalização de juros menores e as metas do atual governo contribuem para um momento de confiança do consumidor. Agora, as incorporadoras estão notando um movimento maior nos stands, principalmente, nesse último trimestre, o que começa a elevar o preço do metro quadrado”, afirma.
Um dos perfis que se destaca, são os imóveis populares. A comercialização de unidades do Minha Casa Minha Vida (MCMV) representam 40% das vendas em Manaus, aponta o diretor da Direcional, Felisberto Neto. “Observamos uma melhora burocrática tanto na avaliação do empreendimento quanto dos clientes”, aponta. A Direcional lançou neste ano dois empreendimentos voltados para este público nas zonas norte e leste.
A Civilcorp Incorporações lançou, neste mês, um empreendimento no bairro Tarumã, zona sul de Manaus, e até o fim do ano a expectativa é lançar outro na zona norte. Para o diretor executivo da Civilcorp, Leonardo Pereira, o momento é de lançar para que, daqui a dois anos, quando a situação melhorar eles estejam preparados.
Contratações
O início do ano começou com encerramento de 623 vagas na construção civil. O fechamento de postos de trabalho continuou pelos três meses seguintes mas em menor número, chegando a encerrar apenas 37 vagas em abril. Os dois meses seguintes foram de saldos positivos chegando à abertura de 534 postos em junho. Apesar dos três meses seguintes registrarem decréscimo nas vagas, a quantidade foi pequena com 53 vagas a menos em julho, 171 em agosto e 308 em setembro. No ano, a construção civil registra o encerramento de 723 postos.
Empresa local registra aumento de 30% na procura de imóveis, em especial, dos modelos MCMV
Aumentou em 30% a procura por imóveis do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), em relação a agosto, de acordo com a Direcional Engenharia, durante ‘Feirão Chave de Ouro’, realizado neste mês de outubro.
De acordo com a empresa, o feirão marcou o lançamento do segundo empreendimento MCMV da Direcional Engenharia, neste ano, em Manaus: o Conquista Premium Aleixo, localizado em uma região que concentra indústrias, comércio e serviços. O condomínio, que será construído na Avenida José Romão, 207, primeira rua à direita após o SESI, zona leste, terá itens de segurança e lazer, como guarita, churrasqueira, área gourmet, quadra recreativa e piscinas adulto e infantil. Serão 640 unidades de dois quartos, com suíte.
De acordo com o gerente Comercial da Direcional, Alan Bezerril, os stands montados durante o feirão foram bastante visitados. Além do Conquista Premium Aleixo, os visitantes puderam conhecer outros empreendimentos do MCMV, já lançados pela construtora. Dentre eles, o Conquista Torquato Tapajós, Total Ville Manaus e o Allegro Residencial Clube.
Allan Bezerril diz que os interessados nos produtos podem visitar as lojas da Direcional Engenharia, no térreo do Sumaúma Park Shopping, no estacionamento do shopping Via Norte, Allegro Mall e Vieiralves.
