Mesmo com o aumento de 0,75 ponto percentual da taxa Selic, a Caixa Econômica Federal anunciou que manterá a alíquota de juros do financiamento habitacional nos mesmos patamares aplicados atualmente. A medida pode propiciar a concessão de novos financiamentos, já que o passado histórico mostra que os aumentos da taxa de juros do financiamento acompanhavam a curva de aumento da Selic.
O presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Vinícius Costa, destaca que o aumento ou a diminuição das taxas de juros do financiamento habitacional somente são aplicáveis aos novos contratos firmados após a alteração da taxa. “Essas mudanças não se aplicam de forma automática, em hipótese alguma, aos contratos já firmados com os mutuários pela Caixa Econômica Federal. Os contratos em curso, para ter qualquer tipo de mudança nesse sentido, precisam passar por u m consenso entre as partes – mutuário e Caixa – e isso não é comum de ocorrer”, esclarece.
Por outro lado, os consumidores que ainda sonham com a casa própria e que temiam o aumento da taxa em razão do aumento da Selic passam a ter mais tempo e oportunidade para conseguir financiar a sua casa própria. “Como a taxa de juros é a grande vilã da prestação do financiamento habitacional, a sua redução ou manutenção em patamar baixo privilegia a possibilidade de concessão de novos financiamentos habitacionais”, explica Vinícius Costa.
